{"id":2118,"date":"2014-11-04T08:00:33","date_gmt":"2014-11-04T14:00:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cosmos.com.mx\/blog\/?p=2118"},"modified":"2024-12-09T16:21:03","modified_gmt":"2024-12-09T22:21:03","slug":"la-rentabilidad-de-un-proyecto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cosmos.com.mx\/blog\/la-rentabilidad-de-un-proyecto\/","title":{"rendered":"La rentabilidad de un proyecto"},"content":{"rendered":"<p>Los criterios para la evaluaci\u00f3n y selecci\u00f3n de inversiones deben satisfacer las siguientes condiciones: resumir en un solo dato (una cifra) la informaci\u00f3n para la toma de decisiones; ser aplicables a cualquier tipo de proyecto de inversi\u00f3n y que su c\u00e1lculo sea r\u00e1pido e independiente de otros \u201cproyectos de la empresa\u201d.<!--more--><\/p>\n<p>Para la evaluaci\u00f3n de un proyecto de inversi\u00f3n es necesario conocer como m\u00ednimo las siguientes variables:<\/p>\n<ul>\n<li>Inversi\u00f3n necesaria y de d\u00f3nde se va a obtener (capital propio o pr\u00e9stamo bancario).<\/li>\n<li>Proyecci\u00f3n de ventas, y por lo tanto de los ingresos esperados.<\/li>\n<li>Costos directos (de producci\u00f3n y materiales).<\/li>\n<li>Costos indirectos (administrativos, rentas, servicios, costos de personal, publicidad, etc\u00e9tera).<\/li>\n<li>El tiempo de amortizaci\u00f3n del bien (contable).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Con los datos anteriores se puede construir un flujo de caja para la inversi\u00f3n en espec\u00edfico y de ese modo podremos calcular la tasa interna de retorno (TIR), que es una herramienta para la evaluaci\u00f3n de la inversi\u00f3n; es decir, podemos saber si es rentable o no.<\/p>\n<p>La tasa interna de rentabilidad TIR es la tasa o tipo de inter\u00e9s que hace que el valor actual neto (VAN) sea 0; es decir, el inter\u00e9s m\u00ednimo a partir del cual la inversi\u00f3n es rentable. Es el punto de intersecci\u00f3n de la funci\u00f3n VAN con el eje de coordenadas. Este mide la repercusi\u00f3n econ\u00f3mica del proyecto a trav\u00e9s de la rentabilidad.<\/p>\n<p>En t\u00e9rminos m\u00e1s espec\u00edficos, la TIR de la inversi\u00f3n es la tasa de inter\u00e9s a la que el valor actual neto de los costos (los flujos de caja negativos) de la inversi\u00f3n es igual al valor presente neto de los beneficios (flujos positivos de efectivo) de la inversi\u00f3n.<\/p>\n<p>Las tasas internas de retorno se utilizan habitualmente para evaluar la conveniencia de las inversiones o proyectos. Cuanto mayor sea la tasa interna de retorno de un proyecto, m\u00e1s deseable ser\u00e1 llevar a cabo el proyecto. Suponiendo que de todos los dem\u00e1s factores iguales entre los diferentes proyectos, el proyecto de mayor TIR probablemente ser\u00eda considerado en primer lugar y como el mejor para realizar.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-2119\" src=\"https:\/\/www.cosmos.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/valor.jpg\" alt=\"\" width=\"695\" height=\"419\" srcset=\"https:\/\/www.cosmos.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/valor.jpg 695w, https:\/\/www.cosmos.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/valor-480x289.jpg 480w\" sizes=\"(max-width: 695px) 100vw, 695px\" \/><\/p>\n<p>Para poder decidir si la tasa interna de retorno es buena o no, se compara con:<\/p>\n<p>1. La tasa de inter\u00e9s que un banco cobra por proporcionar los fondos.<\/p>\n<p>2. El costo del capital (si los fondos son proporcionados por el inversor).<\/p>\n<p>3. El costo promedio ponderado del capital WACC (del ingl\u00e9s Weighted Average Cost of Capital), que es la mezcla entre los recursos bancarios, las aportaciones de los accionistas y una prima de riesgo.<\/p>\n<p>En el primer caso, por ejemplo, si un banco cobra un 10% de inter\u00e9s, la TIR del proyecto deber\u00eda ser por encima de ese valor, dependiendo del negocio se suman puntos adicionales; por ejemplo, TIR+8%.<\/p>\n<p>En el segundo caso, el inversor deber\u00eda esperar como m\u00ednimo la tasa que le dar\u00eda un banco por tener el dinero en una inversi\u00f3n libre de riesgo m\u00e1s una prima de riesgo (por invertir en un negocio).<\/p>\n<p>El tercer caso funciona como el segundo, s\u00f3lo que generalmente el costo del capital que aportan los accionistas resulta m\u00e1s caro que un pr\u00e9stamo bancario, por lo que hay que ser muy cuidadosos con el c\u00e1lculo. En este caso no se deber\u00edan sumar puntos a la TIR obtenida, ya que el costo promedio ponderado de capital ya incluye una prima de riesgo. El WACC lo que representa es la ponderaci\u00f3n de los costos de cada una de las fuentes de capital.<\/p>\n<p>En resumen:<\/p>\n<ul>\n<li>Si la TIR &gt; tasa esperada, el proyecto es aceptable. Es decir est\u00e1 obteniendo una rentabilidad anual superior a lo que le cuesta cada peso que se invierte.<\/li>\n<li>Si la TIR &lt; tasa esperada, el proyecto no es aceptable al no obtener la rentabilidad m\u00ednima para cubrir el costo de la inversi\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Como inconvenientes en este c\u00e1lculo est\u00e1 la existencia de flujos negativos de caja adem\u00e1s del desembolso inicial lo que puede dar lugar, matem\u00e1ticamente hablando, a la existencia de muchas tasas internas de rentabilidad.<\/p>\n<p>La TIR resulta una herramienta de f\u00e1cil aplicaci\u00f3n para la evaluaci\u00f3n de un proyecto, nos proporciona en un solo dato la informaci\u00f3n necesaria para decidir si el proyecto se lleva o no a cabo.<\/p>\n<p><a class=\"buttoncostum blue small\" href=\"https:\/\/www.cosmos.com.mx\/producto\/bmdj\/proyectos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Encuentra proveedores de este producto<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los criterios para la evaluaci\u00f3n y selecci\u00f3n de inversiones deben satisfacer las siguientes condiciones: resumir en un solo dato (una cifra)<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":2121,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":""},"categories":[31],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.1 - 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