Información Técnica y Comercial de la Certificacion leed para edificaciones y desarrollos inmobiliarios

Una certificación es un procedimiento mediante el cual una tercera parte, garantiza por escrito que un producto, un proceso o un servicio, cumple los requisitos especificados en cierta normativa.

El sistema LEED (acrónimo en inglés de Liderazgo en Diseño Energético y Ambiental) consiste en una serie de requisitos a auditar para certificación de proyecto, contrucción y operaciones, considera seis criterios generales: Sostenibilidad, eficiencia en el aprovechamiento del agua, energía e impacto atmosférico, materiales y recursos empleados, calidad del ambiente interior e innovación y proceso de diseño .
El cumplimiento de este conjunto de normas supone un incremento aproximado de 2% del presupuesto, pero se debe tener en cuenta que el ahorro amortiza los sobrecostos a partir del tercer año.

La certificación LEED por una parte permite el uso eficente de recursos, y por otra el reconocimiento por otras instituciones. Una construcción que cuente con el certificado LEED, comparada con otra convencional, reduce entre 30 y 70% del consumo de energía, del 30 al 50% en consumo de agua, entre 50 y 90% del coste de residuos y aproximadamente el 35% de las emisiones de dióxido de carbono.

Para este sistema de acreditación, la U.S Green Building Council (USGBC) deándares desarrollo 6 estándares de calificación:
LEED-NC: Edificios de nueva planta y grandes remodelaciones, esta certificación está dirigida a edificios de alta eficiencia.
LEED-EB: Funcionamiento y mantenimiento en edificios existentes.
LEED-CI: Remodelaciones de interiores, remodelaciones menores.
LEED-CS: Envoltura y estructura, clasificación destinada a proyectistas, constructores, promotores y propetarios de edificios de nueva planta para la construcción con criterios sostenibles el nucleo y envoltorio de la planta, LEED-CS reconoce que la división de responsabilidades de propietarios e inquilinos varía segùn el mercado.
LEED-H: Para vivendas unifamiliares.
LEED-ND: Desarrollos de urbanismo.
Cabe señalar que además de los anteriores criterios,se pueden asignar niveles de puntuación, comenzando por la mínima que otroga un nivel básico, posteriormente plata, oro y la máxima calificación certifica nivel platino.