Sector tecnológico impulsa la recuperación del mercado inmobiliario industrial en medio de la revisión del T-MEC

Lunes, 13 de Julio de 2026

El mercado inmobiliario industrial comienza a recuperarse impulsado por la expansión del sector tecnológico, mientras la revisión del T-MEC mantiene en pausa algunas inversiones manufactureras, aunque sin cambios en las condiciones actuales del acuerdo comercial.

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La actividad del mercado inmobiliario industrial en México muestra signos de recuperación gracias al crecimiento de proyectos relacionados con la industria tecnológica, pese a la incertidumbre que continúa generando la revisión del Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC).

De acuerdo con un análisis de CBRE correspondiente al segundo trimestre de 2026 para la Zona Metropolitana de la Ciudad de México, algunos proyectos manufactureros permanecen en espera debido al proceso de revisión del acuerdo comercial. Sin embargo, el segmento tecnológico ha comenzado a dinamizar la demanda de espacios industriales y logísticos.

La consultora señaló que, hasta el momento, el T-MEC mantiene su vigencia sin cambios en aspectos clave como reglas de origen, aranceles, inversión, energía o disposiciones laborales, por lo que el marco comercial entre los tres países permanece estable.

Este panorama ha permitido que empresas vinculadas con tecnología, infraestructura digital y actividades de alto valor agregado continúen impulsando la ocupación de naves industriales, favoreciendo el desempeño del sector inmobiliario especializado.

Además, el crecimiento sostenido del comercio entre México y Estados Unidos mantiene perspectivas positivas para el desarrollo de nuevos proyectos industriales, reforzando el atractivo del país como destino para inversiones productivas y operaciones de manufactura orientadas a la exportación.

Fuente: Cosmos | Milenio