Infraestructura eléctrica limita nuevas inversiones industriales en Nuevo León

Lunes, 21 de Septiembre de 2026

La recuperación del mercado industrial de Nuevo León enfrenta un desafío relacionado con la capacidad de transmisión, distribución y transformación eléctrica. Aunque Monterrey mantiene disponibilidad de espacios industriales y una demanda creciente, la falta de infraestructura energética suficiente puede representar un obstáculo para nuevos proyectos, mientras que las soluciones privadas y la generación en sitio enfrentan costos elevados y restricciones de capacidad.

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Energía se convierte en un factor para nuevas inversiones

El mercado industrial de Nuevo León comenzó a mostrar señales de recuperación después de la pausa registrada durante 2025, pero la disponibilidad de infraestructura eléctrica continúa como uno de los principales retos para el establecimiento de nuevos proyectos.

Sergio Reséndez, director general de Colliers México, señaló que la falta de una red suficiente de transmisión y distribución podría limitar la llegada de inversión extranjera cuando las empresas no encuentran condiciones para contar con los servicios necesarios para operar.

El especialista indicó que el problema no se concentra únicamente en la generación eléctrica, sino particularmente en la capacidad de transmisión, distribución y transformación de la energía.

Parques industriales enfrentan mayores costos

Ante las limitaciones de la infraestructura disponible, algunos desarrolladores privados han comenzado a participar en la construcción de infraestructura eléctrica dentro de los parques industriales.

Sin embargo, estas obras representan inversiones elevadas y pueden incrementar los costos asociados con el desarrollo de nuevos espacios industriales.

Reséndez señaló que transformar distintos niveles de voltaje puede requerir inversiones de decenas de millones de dólares, dependiendo de la capacidad y características de la infraestructura necesaria para atender a cada proyecto.

Monterrey mantiene disponibilidad industrial

A pesar del reto energético, la zona metropolitana de Monterrey mantiene una oferta relevante de espacios industriales.

Actualmente, la disponibilidad se ubica cerca de 9.3%, equivalente a aproximadamente 14 millones de pies cuadrados. A esta superficie se agregan alrededor de 2.2 millones de pies cuadrados disponibles mediante subarrendamiento y otros 6 millones que se encuentran en construcción.

Por el lado de la demanda, la absorción industrial acumulada ronda los 9 millones de pies cuadrados y podría alcanzar aproximadamente 10 millones al cierre del año.

También se contempla la incorporación de otros 2 millones de pies cuadrados durante el último trimestre, aunque su materialización dependerá del comportamiento de la demanda y de las decisiones de los inversionistas.

Apodaca, Escobedo y Ciénega de Flores concentran actividad

Dentro del área metropolitana, municipios como Apodaca, Escobedo y Ciénega de Flores mantienen una participación importante en el desarrollo industrial.

La existencia de terrenos y naves disponibles, sin embargo, no garantiza por sí sola la llegada de nuevos proyectos. Para las empresas también resulta necesario contar con factibilidad para servicios básicos y, particularmente, con capacidad eléctrica suficiente.

Generación en sitio enfrenta restricciones

Una de las alternativas consideradas para atender parte de la demanda es la generación eléctrica en sitio. No obstante, de acuerdo con Reséndez, la regulación establece límites de capacidad que pueden resultar insuficientes para determinadas operaciones industriales.

El especialista señaló que ciertos proyectos requieren capacidades superiores a las permitidas bajo los esquemas actuales, lo que limita esta alternativa para industrias con altos requerimientos energéticos.

La situación ha cobrado mayor relevancia en una entidad donde la expansión de parques industriales y la llegada de nuevas empresas elevan la demanda de infraestructura eléctrica.

Fuente: Cosmos | ABC Noticias